Descubra Maceió: Qualidade de Vida, Praias Paradisíacas e Investimentos Imobiliários.

18 de fevereiro de 2025

Maceió é a capital de Alagoas e se destaca por suas praias paradisíacas, cultura vibrante e clima quente o ano todo. Ao contrário de outras grandes capitais, Maceió oferece um ritmo de vida mais tranquilo, mas sem abrir mão de todas as facilidades urbanas. Morar em Maceió é estar perto do mar, com opções de lazer, gastronomia e cultura local a poucos passos. A cidade é dividida em diversos bairros, sendo o centro e a região das praias as áreas mais procuradas para quem deseja morar em um ambiente que une beleza natural e infraestrutura moderna.

Para quem mora na região da Pajuçara, Ponta verde e Jatiuca por exemplo, o destaque é a proximidade da orla, com suas famosas piscinas naturais e o acesso facilitado aos centros comerciais e restaurantes.


Alguns dos melhores restaurantes em Maceió:

  • Bodega do Sertão: Comida nordestina tradicional em um ambiente temático.
  • Janga Praia: Frutos do mar frescos com vista para o mar, em Ponta Verde.
  • Grazie Pizza Napoletana: Pizzas autênticas ao estilo napolitano.
  • Lopana: Bar de praia com petiscos e drinks à beira-mar.
  • Akuaba: Culinária baiana com pratos tradicionais em ambiente acolhedor.
  • Massarella: Restaurante italiano com pratos clássicos.
  • Divina Gula: Comida mineira em um ambiente rústico e aconchegante.
  • Imperador dos Camarões: Famoso pelo “chiclete de camarão” e outros pratos de frutos do mar.
  • Maria Antonieta: Restaurante sofisticado com pratos italianos refinados
  • Wanchako: 1ª restaurante peruano do Brasil.

Maceió é perigosa?

Maceió, como qualquer grande cidade, apresenta áreas com índices de criminalidade. No entanto, muitos bairros turísticos, como Pajuçara, Ponta verde e Jatiúca, possuem segurança reforçada, com policiamento constante e ruas bem iluminadas.  Moradores costumam destacar a tranquilidade dessas áreas, especialmente à noite, quando há maior movimentação de turistas e locais. Ainda assim, como em qualquer cidade, é sempre importante estar atento às recomendações de segurança.

O que dizem os moradores de Maceió?

Bem-Estar

- Bom para exercícios: 80% dos moradores afirmam que Maceió oferece ótimas opções para atividades físicas ao ar livre, como caminhadas na orla e academias ao ar livre.

- Ruas arborizadas: 70% dos entrevistados destacam a presença de áreas verdes e ruas arborizadas como um grande diferencial da cidade.

- Ambiente silencioso: 60% dos moradores consideram a cidade tranquila, especialmente nas áreas mais afastadas da orla.

- Bom para pets: 75% dos moradores afirmam que Maceió é uma cidade amigável para animais de estimação, com várias praças e áreas abertas para passeios.

- Rua bem iluminada: 90% dos avaliadores confirmam que as ruas das áreas turísticas e bairros centrais são bem iluminadas, proporcionando mais segurança durante a noite.

- Calçada larga: 85% dos moradores destacam que as calçadas da cidade são largas e acessíveis, facilitando a locomoção a pé.

- Acessibilidade: 80% dos entrevistados afirmam que Maceió tem investido em melhorias de acessibilidade, com rampas e transporte público adequado para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.

Se você busca um lugar tranquilo, mas com muitas opções de lazer e serviços, Maceió pode ser o lugar ideal para chamar de lar.

EM 2023 MAIS DE 70% DAS VENDAS DE IMÓVEIS EM MACEIÓ CONCENTRAM-SE EM 4 BAIRROS DA PARTE BAIXA

23 de outubro de 2023

EM 2023 MAIS DE 70% DAS VENDAS DE IMÓVEIS EM MACEIÓ CONCENTRAM-SE EM 4 BAIRROS DA PARTE BAIXA

Jatiúca e Cruz das Almas lideram a lista de bairros mais demandados para compra de imóveis


Quatro bairros da parte baixa de Maceió concentram mais de 70% das vendas de imóveis em 2023. É o que aponta a pesquisa "Panorama de Mercado", divulgada pelo Sindicato da Indústria da Construção do Estado de Alagoas (Sinduscon), em parceria com a Brain Inteligência Corporativa, neste mês de setembro. Jatiúca, Cruz das Almas, Ponta Verde e Pajuçara lideram a relação dos bairros mais procuradas pela população que comprou um novo imóvel.

Com empreendimentos que reúnem arquitetura moderna, área de lazer equipada, segurança, sustentabilidade e serviços compartilhados, Jatiúca e Cruz das Almas lideram a lista de bairros mais demandados para compra de imóveis, com 31,1% e 17,7%, respectivamente, seguido por Ponta Verde, com 11,4%, e Pajuçara, com 10,4%.

"Muitos fatores influenciam no preço do imóvel, a localização é um dos principais. Além da proximidade com a orla, os quatro bairros mais procurados também apresentam o fácil deslocamento para outras regiões da cidade e um mix diversificado de opções de serviços, perto de shoppings, faculdade e supermercados, por exemplo", avalia Thiago Resende, gestor regional da MRV em Alagoas. A Construtora é uma das empresas que aposta na valorização do bairro de Cruz das Almas, com três empreendimentos em construção, e lançamento do quarto empreendimento agendado para novembro, totalizando mais de 600 unidades residenciais, com um ou dois quartos com opção de suíte, área de lazer equipada, piscina, academia, área gourmet e segurança.

O estudo indicou ainda que as pessoas estão buscando imóveis de até 44 m2 e/ou dois dormitórios; 50% das vendas foram de imóveis com essas características, e que o valor médio do metro quadrado valorizou, saindo de R$ 9.678,00, no mesmo período em 2022, para os atuais R$ 10.876,00, mais de 10% de reajuste em um ano.

Sergio Cabral, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci Alagoas), destaca ainda a cadeia produtiva que é impactada com o fortalecimento da construção civil e explica que a concentração de terrenos na parte baixa e a divulgação da capital como destino para turismo e negócios também contribuiu para o aumento do valor do metro quadrado, passando capitais como Recife e Fortaleza.

A expectativa do setor é que até o final do ano os números continuem positivos, como resultado das ações do Minha Casa, Minha Vida e da redução da taxa de juros. "Já estamos com uma demanda gerada, tanto que não existe estoque pronto, são imóveis que estão em construção. Estamos otimistas para que em 2024, além dos imóveis também vamos presenciar um "boom" de oportunidades para a classe média", explica Marcelo Saldanha, Presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Alagoas (Ademi/AL).


Fonte: Tribunahoje.com

Geografia do preço no Brasil

19 de outubro de 2023

Leblon, Ipanema, Itaim Bibi e mais: veja os bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil

Bairros com imóveis mais caros concentram-se no Sudeste

1- O Leblon, no Rio de Janeiro, é o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o ZAP+, plataforma de gestão de anúncios pagos nos sites da OLX Brasil (Zap, OLX e VivaReal).

2- Em agosto, o preço médio do metro quadrado na venda de imóveis no Leblon foi de R$ 22.445,00, o mais caro entre todos compilados pelo índice. Na segunda posição aparece o também bairro carioca Ipanema, com um metro quadrado custando R$ 20.818,00, em média. No terceiro lugar figura um representante da capital paulista: o Itaim Bibi, com o metro quadrado médio avaliado em R$ 16.802,00.

3- Veja ranking dos 10 bairros mais caros do Brasil:

Bairro          |  Localização             |  Preço médio m² (agosto/2023)

1 Leblon          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 22.445,00

2 Ipanema          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 20.818,00

3 Itaim Bibi          |  São Paulo (SP)     |  R$ 16.802,00

4 Lagoa          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 16.394,00

5 Pinheiros          |  São Paulo (SP)     |  R$ 16.235,00

6 Jardins          |  São Paulo (SP)     |  R$14.698,0

7 Moema          | São Paulo (SP)     |  R$ 14.140,00

8 Savassi          |  Belo Horizonte (MG)   |  R$ 13.921,00

9 Enseada do Suá  |  Vitória (ES)             |  R$ 13.909,00

10 Santo Agostinho  |  Belo Horizonte (MG)   |  R$ 13.255,00

4- Acumulado de 12 meses

Considerando a variação em 12 meses, contudo, os bairros cujo metro quadrado mais valorizou em um ano estão fora do eixo Sul-Sudeste. O Centro, em Manaus (AM), lidera o ranking de altas, (+43,5%, a R$ 4.804,00), seguido por Nova Suíça, em Goiânia (GO), +43%, a R$ 6.186; o também goiano Sul, +34,6%, a R$8.621,00, e outro manauara, o Aleixo, com +30,5%, a R$ 6.369,00.

5- Acumulado de 12 meses

Considerando a variação em 12 meses, contudo, os bairros cujo metro quadrado mais valorizou em um ano estão fora do eixo Sul-Sudeste. O Centro, em Manaus (AM), lidera o ranking de altas, (+43,5%, a R$ 4.804,00), seguido por Nova Suíça, em Goiânia (GO), +43%, a R$ 6.186; o também goiano Sul, +34,6%, a R$8.621,00, e outro manauara, o Aleixo, com +30,5%, a R$ 6.369,00.

6- Capitais

Entre as capitais, o metro quadrado mais caro ficou com Vitória (ES), em agosto, saindo a R$ 10.626,00 em média em imóveis vendidos, seguida por São Paulo (SP), a R$10.528,00, e Florianópolis (SC), a R$ 10.448,00.

7- Cidades

Entre as cidades que não são capitais, Balneário Camboriú (SC) lidera o ranking mais uma vez, com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil, a R$ 12.435,00, seguida de Itapema (SC), R$11.863,00 – inclusive batendo as capitais lideres Vitória (ES), R$ 10.626,00 e São Paulo (SP), R$ 10.448,00, terceira e quarta colocada no ranking de preços, respectivamente.

Em relação à valorização dos imóveis em 12 meses, o estado de Santa Catarina domina o pódio: Itapema (+20,86%, a R$ 11.863,00), Balneário Camboriú (+19,53%, a R$12.435) e São José (+19,09%, a R$ 6,835,00).

Fonte: infomoney