Leblon, Ipanema, Itaim Bibi e mais: veja os bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil

Bairros com imóveis mais caros concentram-se no Sudeste

1- O Leblon, no Rio de Janeiro, é o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com o ZAP+, plataforma de gestão de anúncios pagos nos sites da OLX Brasil (Zap, OLX e VivaReal).

2- Em agosto, o preço médio do metro quadrado na venda de imóveis no Leblon foi de R$ 22.445,00, o mais caro entre todos compilados pelo índice. Na segunda posição aparece o também bairro carioca Ipanema, com um metro quadrado custando R$ 20.818,00, em média. No terceiro lugar figura um representante da capital paulista: o Itaim Bibi, com o metro quadrado médio avaliado em R$ 16.802,00.

3- Veja ranking dos 10 bairros mais caros do Brasil:

Bairro          |  Localização             |  Preço médio m² (agosto/2023)

1 Leblon          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 22.445,00

2 Ipanema          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 20.818,00

3 Itaim Bibi          |  São Paulo (SP)     |  R$ 16.802,00

4 Lagoa          |  Rio de Janeiro (RJ)     |  R$ 16.394,00

5 Pinheiros          |  São Paulo (SP)     |  R$ 16.235,00

6 Jardins          |  São Paulo (SP)     |  R$14.698,0

7 Moema          | São Paulo (SP)     |  R$ 14.140,00

8 Savassi          |  Belo Horizonte (MG)   |  R$ 13.921,00

9 Enseada do Suá  |  Vitória (ES)             |  R$ 13.909,00

10 Santo Agostinho  |  Belo Horizonte (MG)   |  R$ 13.255,00

4- Acumulado de 12 meses

Considerando a variação em 12 meses, contudo, os bairros cujo metro quadrado mais valorizou em um ano estão fora do eixo Sul-Sudeste. O Centro, em Manaus (AM), lidera o ranking de altas, (+43,5%, a R$ 4.804,00), seguido por Nova Suíça, em Goiânia (GO), +43%, a R$ 6.186; o também goiano Sul, +34,6%, a R$8.621,00, e outro manauara, o Aleixo, com +30,5%, a R$ 6.369,00.

5- Acumulado de 12 meses

Considerando a variação em 12 meses, contudo, os bairros cujo metro quadrado mais valorizou em um ano estão fora do eixo Sul-Sudeste. O Centro, em Manaus (AM), lidera o ranking de altas, (+43,5%, a R$ 4.804,00), seguido por Nova Suíça, em Goiânia (GO), +43%, a R$ 6.186; o também goiano Sul, +34,6%, a R$8.621,00, e outro manauara, o Aleixo, com +30,5%, a R$ 6.369,00.

6- Capitais

Entre as capitais, o metro quadrado mais caro ficou com Vitória (ES), em agosto, saindo a R$ 10.626,00 em média em imóveis vendidos, seguida por São Paulo (SP), a R$10.528,00, e Florianópolis (SC), a R$ 10.448,00.

7- Cidades

Entre as cidades que não são capitais, Balneário Camboriú (SC) lidera o ranking mais uma vez, com o preço médio do metro quadrado mais caro do Brasil, a R$ 12.435,00, seguida de Itapema (SC), R$11.863,00 – inclusive batendo as capitais lideres Vitória (ES), R$ 10.626,00 e São Paulo (SP), R$ 10.448,00, terceira e quarta colocada no ranking de preços, respectivamente.

Em relação à valorização dos imóveis em 12 meses, o estado de Santa Catarina domina o pódio: Itapema (+20,86%, a R$ 11.863,00), Balneário Camboriú (+19,53%, a R$12.435) e São José (+19,09%, a R$ 6,835,00).

Fonte: infomoney